房地产政策调整密集落地，进一步激活楼市市场

  5月9日，西安、杭州先后官宣全面取消住房政策，楼市调整政策落地再添数城。

  4月30日召开的中共中央政治局会议为房地产政策定调，会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

  今年以来，全国各地密集出台楼市调控政策，已有较多城市对限购政策做了松绑或者解除。北京楼市调控政策“小步快跑”已陆续发布4次调控政策；上海优化公积金政策及分区人才购房门槛；广州开放大户型限购；深圳外围限购松绑，多孩家庭可再购1套房；天津放宽京冀人群购房门槛；杭州、西安、苏州、成都、长沙、惠州等地全面取消限购；海口优化房地产政策；青岛扩大商转公贷款合作银行；郑州延续购买新建商品住房30%契税补贴至2024年底……

  笔者认为，一线及省会楼市新政是风向标，此轮楼市新政叠加起来，会起到“1+1＞2”的效果，发布同类型政策的城市后续将进一步增多。全面的政策组合拳大大激发了潜在的房地产需求，提振了市场信心。这些举措正在为楼市市场注入正能量，房地产市场结构将得到进一步优化。中央政治局会议的定调，为楼市注入了强心针，表明国家正在积极构建房地产发展的新模式，积极在促进房地产高质量可持续发展，具有良好的经济影响和社会影响。